5 baisiausi dalykai galintys nutikti nuomojantis butą

Jei Jus domina trumpalaikė butų nuoma, šiandien galite rinktis iš daugybės variantų, tačiau kaip nesuklysti ir atrasti puikų variantą? Sakoma, jog klysti – žmogiška, bet vis tik, smalsu išsiaiškinti, kas blogiausia gali nutikti, ieškant buto nuomai.

1. Nuotraukoje viena – realybėje kita. Ko gero daugeliui iš mūsų yra tekę susidurti su situacija, kuomet graži kokio nors mus dominančio objekto nuotrauka tėra gerai suplanuota reklaminė akcija, o tikrasis vaizdas gerokai prasilenkia su tikrove. Ta pati taisyklė galioja ne tik renkantis prekes, bet ir paslaugas. Jei nenorite įsigyti „katės maiše“, prieš nuomodamiesi patalpas, verčiau nuvykite ir apžiūrėkite jas patys, nes galite sulaukti ir nemalonių staigmenų, dėl kurių galėsite priekaištauti tik sau.

2. Triukšmingumas. Jei mąstote apie trumpalaikę butų nuomą, rinkdamiesi, atkreipkite dėmesį ir į triukšmingumo lygį tiek patalpoje, tiek už jos ribų. Išsiaiškinkite, kokie kaimynai gyvena už sienos, ar jie laiko naminių gyvūnų, gal augina mažus vaikus. Nors čia taip pat būna išimčių – kartais mažus vaikus auginančios ar naminius gyvūnus laikančios šeimos būna daug ramesnės nei kai kurie vieniši asmenys, mėgstantys triukšmingas kompanijas namuose ir audringą laisvalaikio leidimą, galintį erzinti aplinkinius. Jei nusprendėte apsistoti viename iš dviejų ar trijų buto kambarių, taip pat būkite atidūs ir pasirūpinkite savo asmeninės nuosavybės saugumu – nepamirškite užrakinti durų ir savo nepalikite daiktų be priežiūros. Norėdami likti patenkinti trumpalaike butų nuoma, taip pat įvertinkite aplinkos triukšmingumą ir pamąstykite, ar geriau apsistoti arčiau miesto centro, ar atokiau.

3. Nemalonios staigmenos. Tam, kad trumpalaikė butų nuoma nesukeltų nelauktų netikėtumų, atidžiai apžiūrėkite viską, prieš įsikeldami gyventi. Reikėtų apžiūrėti vandentiekio vamzdžius – ar jie tvarkingi, nevarva. Svarbu ir tvarkinga elektros instaliacija, tad atkreipkite dėmesį į laidų, kabelių ir elektros lizdų būklę. Galbūt viskas ir nebus idealu, tačiau tai gali padėti Jums susitarti dėl nuolaidos nuomai.

4. Papildomi mokesčiai ir rinkliavos. Pasitaiko atvejų, kuomet už trumpalaikę butų nuomą gali tekti sumokėti papildomai. Tai gali būti šiukšlių išvežimo, laiptinės apšvietimo, lifto ar dar koks nors mokestis. Tai aptarkite iš anksto su nuomotoju.

5. Ne tai, ko tikėjotės. Gali įvykti ir taip, kad vis dėlto kažko neįvertinote ir esate nepatenkinti savo pasirinktu nuomos variantu. Galbūt atstumas iki Jums svarbių objektų pasiekiamas sunkiau nei tikėjotės, gal pasikeitė kaimynai ir Jūs nerandate ramybės, o gal tiesiog nesijaučiate gerai ir jaukiai. Tokiu atveju reikėtų pasiieškoti kito buto ar kambario nuomai, kad sugrįžti į jį, kad ir trumpam, būtų malonu.

Trumpalaikė butų nuoma – pasirinkimo galimybės

Trumpalaikė butų nuoma kasmet tampa ypač paklausi antrojoje vasaros pusėje, kuomet prasidėję mokslo metai įtakoja padidėjusį studentų srautą didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Vasara – laukiamiausias metų laikas ir pajūrio verslininkams, nes čia trumpalaikė butų nuoma taip pat pasiekia aukščiausią paklausos tašką, ypač jei lepina puikūs orai ir nuolatinis poilsiautojų srautas. Nuomos kainos skirtingos įvairiuose miestuose ir kinta, priklausomai nuo daugybės dalykų. Tad kaip neapsigauti renkantis?

Jei planuojate apsistoti sostinėje, verta žinoti, jog trumpalaikė butų nuoma čia – brangesnė, nei kituose miestuose. Vieno kambario buto nuoma mėnesiui vidutiniškai kainuoja daugiau nei 800 Lt, nuomojantis du ar tris kambarius, kaina automatiškai kyla virš 1000 Lt per mėnesį. Vilniaus senamiestyje butų kainos aukščiausios, toliau nuo miesto – nuoma pinga. Trumpalaikė butų nuoma Kaune – pigesnė. Nusprendę apsistoti Kaune už vieno kambario buto nuomą per mėnesį vidutiniškai sumokėsite 200 Lt mažiau, nei Vilniuje, o už trijų kambarių nuomą paklosite tokią pinigų sumą, kokią sumokėtumėte sostinėje už vieno kambario buto nuomą. Kauno senamiestyje butų nuomos kainos taip pat aukštesnės, nei aplinkinėse miesto dalyse. Uostamiestyje už vieno kambario buto nuomą per mėnesį vidutiniškai prašoma 500 Lt. Žinant kainas, patogiau palyginti atskirus variantus ir atrasti parankiausią. Lygindami kainas, atsižvelkite ir į patogumus – kuriame aukšte įrengtas butas, ar yra liftas, kokiame rajone įsikursite, kokios susisiekimo galimybės, ar butas išnuomojamas su baldais, ar jis tvarkingas ir pan.

Be abejo, patogiau įsikurti dviejų arba trijų kambarių bute, ypač, jei apsistoti planuojate ne vienas. Tuomet vieną kambarį galima skirti vaikams, kitą darbui, dar kitą – svetainei ar dar kažkam. Tokiu atveju turėsite daugiau ramybės ir privatumo, daugiau vietos asmeniniams daiktams. Kaip ten bebūtų, ne visi gali sau leisti kelių kambarių buto nuomą. Įmanoma puikiai išsiversti ir gyvenant vieno kambario bute, tačiau reikėtų neužversti jo nenaudojamais daiktais, palaikyti tvarką ir talpinti kambaryje tik tai, kas būtiniausia. Reikės ir kantrybės bei prisitaikymo, jei viename kambaryje teks būti keliese. Dar vienas svarbus aspektas – kuo mažesnis buto plotas, tuo mažesni bus šildymo mokesčiai, tad įvertinkite ir tai.

Trumpalaikė butų nuoma turėtų būti apgalvotas sprendimas, vertas ieškojimo ir lyginimo. Tai padės sutaupyti pinigų, kuriuos galėsite skirti kitiems dalykams. Svarbiausia – numatyti, ko išties Jums reikia ir susiplanuoti išlaidas. Panaršykite interneto forumuose – ten rasite ne vieną puikų patarimą, kuris galbūt padės lengviau apsispręsti.

Ką rinktis - giminaičius ar trumpalaikę nuomą?

Vykstant į komandiruotę kitame mieste ar tiesiog norint praplėsti akiratį vis dar gana neįprasta apsistoti viešbutyje ar naudotis trumpalaikės nuomos paslaugomis. Vis dar gyvas įsitikinimas, kad tame mieste gyvenantys draugai ar giminaičiai tiesiog privalo priimti atvykėlius nakvynei, tačiau vis daugiau žmonių, ypač didmiesčiuose, gyvena ankštuose būstuose ir apnakvyndinti vieną ar kelis žmones tiesiog neturi galimybių.
Kadangi apsistoti viešbutyje ar nakvynės namuose yra nepigu, vis labiau populiarėja trumpalaikė nuoma. Ši paslauga leidžia pasirinktą butą ar namą išsinuomoti pageidaujamam laikotarpiui: nuo vienos ar kelių valandų iki kelių savaičių ar mėnesių. Tai, kad trumpalaikė nuoma yra populiari ir reikalinga, liudija paslaugą siūlančių skelbimų gausa. Bet kuriame didesniame ar kurortiniame šalies mieste galima rasti tiek tvarkingą ir jaukų 1 kambario butuką su būtiniausiais baldais, patalyne ir buitine technika, tiek ir prašmatnius kelių kamabarių apartamentus sostinės senamiestyje su prabangiais baldais, sūkurine vonia, pirtimi ir kitais malonumais. Paslaugos kainos svyruoja nuo 50lt. parai už kuklų vieno ar 2 kambarių butą iki kelių šimtų ar net tūkstančio litų už apartamentus arba namą. Įsimylėjėlių porelės ieško galimybių išsinuomoti butą vienai ar kelioms valandoms, o šios paslaugos gaina prasideda nuo 15-20lt. už valandą. Trumpalaikė nuoma populiari tarp įvairaus socialinio sluoksnio, amžiaus ir finansinės padėties žmonių. Atvykę darbo reikalais ir norintys tik pernakvoti, dažniausiai renkasi pigesnį variantą, o, pavyzdžiui, iš užsienio grįžę aplankyti artimųjų neretai renkasi apartamentus su visais patogumais.
Pastebima, kad vasarą ši paslauga populiaresnė nei žiemą, nes atostogaudami žmonės mielai keliauja į dar nelankytus miestus ir neretai apsistoja kelioms dienoms. Trumpalaikė nuoma be galo populiari kurortinuose šalies miestuose. Savaime suprantama, kad vasaros sezonu nuomos kaina aukštesnė nei žiemą, tačiau nuomotis butą vis tiek yra pigiau nei gyventi viešbutyje, kuriame nuomos kaina neretai sieka kelis šimtus litų už parą. Štai Druskininkuose butų kainos parai svyruoja nuo 70 iki 200lt, priklausomai nuo buto dydžio, įrengimo, atstumo nuo miesto centro. Palangoje buto kainų skirtumai išties didžiuliai: tvarkingą butą šiek tiek tolėliau nuo miesto centro išsinuomoti galima už 50–70lt parai, o prabangūs apartamentai šalia jūros atsieis ir 500–700lt. Vienas didesnių buto nuomos pliusų yra tas, kad sukuriama jauki namų atmosfera, klientas nėra priklausomas nuo maitinimo grafiko kaip viešbutyje.
Taigi norint išsinuomoti būstą atostogoms, komandiruotei ar vizitui pas gimines tereikia skirti šiek tiek laiko, nes internete gausu skelbimų. Specializuotuose puslapiuose galima peržiūrėti buto nuotraukas, susisiekti su savininkais bei rezervuoti patikusį butą.

Trumpalaikė nuoma Vilniuje – pasirinkimo galimybės

Trumpalaikė nuoma Vilniuje ar kuriame kitame Lietuvos mieste – puikus pasirinkimas keliaujantiems, studijuojantiems, poilsiaujantiems, turintiems verslo reikalų ar tiesiog norintiems ramybės ir privatumo. Nelygu, ar norite apsistoti, ar ieškote patalpų renginiui, paslauga ta pati, tačiau kaip ir visur, yra savų niuansų. Kadangi trumpalaikė nuomaVilniuje domina daugelį atvykstančių žmonių, apsišarvuokite kantrybe ir pasiruoškite ieškoti, arba ieškokite už tam tikrą atlygį galinčio padėti tarpininko.

Išsinuomoti butą ar kambarį nėra sudėtinga, tačiau pasiūlai išliekant tokiai pačiai arba net mažėjant, kyla ir nuomos kaina. Natūralu, jog Vilniaus senamiestyje esančių butų ar kitos paskirties patalpų nuoma gerokai brangesnė nei kiek toliau už miesto ribų esančių objektų. Žinoma, brangesni yra rekonstruoti butai, nes išlaidos remontui padengiamos nuompinigiais. Taip pat kainą lemia kambarių skaičius. Jei norite nuomoti dviejų ar trijų kambarių butą, sumokėsite žymiai daugiau, nei už vieną kambarį, tačiau būsite „pats sau šeimininkas“. Norėdami sutaupyti, galite nuomoti vieną kambarį, bet tuomet teks naudotis bendru tualetu, vonia ir virtuve. Vis gi, už vieną parą sumokėsite vos keliasdešimt litų. Taigi, mažiau patogumų – žemesnė kaina.

Tuo tarpu norintys prabangos ir patogumų gali žvalgytis po apartamentų nuomos skelbimus. Ši trumpalaikė nuoma Vilniuje – taip pat populiari ir pasirinkimas gana platus. Sumokėję triženklę sumą už nuomą, galėsite mėgautis erdviais ir stilingais kambariais, privatumu, įvairiais patogumais, tokiais kaip televizija, internetas ir kt. Yra galimybė išsinuomoti kambarius su burbuline vonia, pirtimi ir baseinu, tačiau jų kaina dar didesnė. Vilniaus širdyje įsikūrę viešbučiai yra itin patogioje vietoje – arti oro uosto, geležinkelio stoties.

Rezervuoti kambarį galite tiesiog internetu arba telefonu. Kai kuriose interneto svetainėse galima pasirinkti norimą mokėti pinigų sumą, nuomojamo ploto dydį bei kambarių skaičių ir sistema automatiškai parinks Jums tinkamiausius variantus.

Jei Jus domina trumpalaikėnuoma Vilniuje kitu tikslu – norite suorganizuoti renginį, taip pat galite rasti daugybę patrauklių pasiūlymų. Priklausomai nuo žmonių skaičiaus, renginio progos, finansavimo galimybių galite pasirinkti norimą pobūvių salę. Ar tai bus tiesiog kukli salė šventinei vakarienei, ar puošnią menę primenanti vieta, ar jauki kaimo turizmo sodyba – viskas priklauso nuo Jūsų pasirinkimo.

Ko gero daugelis ieškome paties geriausio nuomos varianto – prieinamos kainos, patogaus privažiavimo, jaukios aplinkos, malonių nuomininkų, erdvių patalpų ir t. t. Todėl nuomos paieškos kartais gali užtrukti. Rinktis verta, bet kaip ir visur „kas pirmesnis, tas gudresnis“, tad radę tinkamą variantą, nesnauskite, kad trumpalaikė nuoma Vilniuje nesukeltų nepatogumų.

Trumpalaikė butų nuoma - tinkamiausias verslas?

Dauguma žmonių šiais laikais turi daug nekilnojamojo turto. Ypač dažnai pasitaiko atvejų, kuomet vienam asmeniui priklauso vienas ar daugiau butų, tačiau jis pats juose negyvena. Ką tokiu atveju daryti? Bene patys populiariausi sprendimo variantai šioje situacijoje yra buto pardavimas ar jo nuoma. Tačiau reikia pabrėžti, jog rasti pirkėją ne visada yra lengva. Jei tam tikrą laikotarpį pirkėjų neatsiranda, verta pagalvoti buto nuomą. Tačiau pasirinkus šį sprendimo variantą vėl iškyla keletas pasirinkimo galimybių. Ką pasirinkti? Kuris variantas – ilgalaikė buto nuoma ar trumpalaikė butų nuoma yra geresnis? Kadangi dauguma žmonių yra priversti rinktis iš šių dviejų galimybių, aptarsime, kokius privalumus turi trumpalaikė butų nuoma savininko atžvilgiu.

Jei turite butą, kurį nusprendėte išnuomoti, viena pagrindinių priežasčių, įrodanti, jog trumpalaikė butų nuoma yra geresnis pasirinkimas nei ilgalaikė buto nuoma, yra ta, jog trumpalaikė butų nuoma gali atnešti jums daugiau pajamų per mėnesį. Savaime suprantama, jog žmonės butą nuomoja tam, kad gautų pajamų. Kalbant apie buto nuomą, reikia pabrėžti, jog pasirinkus ilgalaikės buto nuomos variantą, buto savininkas privalo nustatyti tam tikrą mokestį už buto nuomą, kuris mokamas kas mėnesį. Paprastai ši kaina yra nustatoma įvertinus buto būklę, baldų kiekį jame bei vietovę, kurioje yra butas. Įvertinus visus šiuos faktorius, nustatomas tam tikras mokestis.  Jei buto būklė yra puiki, jame netrūksta baldų, o vietovė puikiai pasiekiama iš svarbių taškų, natūralu, kad nustatomas didesnis mokestis, tačiau jei bent vieno iš šių faktorių nėra, mokesčio kaina krenta. Tačiau šį kartą neanalizuosime buto nuomos kainodaros ypatumų, o atskleisime svarbiausią dalyką – esmė ta, jog tam tikras nustatytas mokestis už buto nuomą yra mokamas tik kartą per mėnesį. Tuo tarpu,  dėmesį reikia atkreipti į tai, jog trumpalaikė butų nuoma gali pasigirti svariu pranašumu – pasirinkus trumpalaikės buto nuomos variantą tam tikras nuomos mokestis bus mokamas kur kas dažniau (įvertinus laikotarpio, kuriam buvo išnuomotas butas, trukmę). Vis dėlto, pasirinkus pastarąjį variantą už buto nuomą surenkama daugiau pajamų per mėnesį (tuo atveju, jei netrūksta butą norinčių išsinuomoti žmonių). Kitais žodžiais tariant, pasirinkę trumpalaikės buto nuomos variantą jūs galite surinkti daugiau pinigų per mėnesį nei nuomodami butą tiems patiems asmenims ir imdami tam tikro dydžio pastovų mokestį.

Tačiau yra ir dar vienas trumpalaikės buto nuomos privalumas. Tuo atveju, kai žmonės išsinuomoja butą ilgesniam laikotarpiui, jie siekia susikurti kuo patogesnę buitį, tad buto savininkas iš dalies yra už tai atsakingas, o tai pareikalauja laiko, lėšų bei pastangų. Tuo tarpu, butą trumpam laikotarpiui išsinuomoja žmonės tokių pageidavimų neturi, tad buto savininkas išvengia tam tikrų rūpesčių.

Apibendrinant temą, galima daryti išvadą, jog galimybė surinkti daugiau pinigų bei tam tikrų rūpesčių išvengimas yra pagrūdinės priežastys, dėl ko verta butą nuomoti trumpam laikotarpiui.

Butas trumpam: kada šeimai gali prireikti šios paslaugos?

Vis dažniau žmonėms prireikia tokios paslaugos kaip butas trumpam. Jo gali prireikti dėl daugybės įvairių priežasčių. Dažniausiai trumpalaikę buto nuomą renkasi daug keliaujantys žmonės, verslininkai. Tai yra populiari paslauga, kadangi jos kaina dažnai leidžia sutaupyti, o tai yra tikrai svarbu. Vis dažniau trumpalaikės nuomos paslauga naudojasi šeimos. Kartais būtent šeimoms tenka naudotis šia paslauga gana nekasdieniškose situacijose.

      Kai šeima keliauja ir ieško sau buto būtent kelionei atrodo tikrai įprasta, kadangi butas vis dažniau pasirenkamas vietoj viešbučio ne tik tarp šeimų. Kiek įdomesnė situacija yra tuomet, kai šeima ieško buto trumpam lankydami giminaičius kitame mieste ar šalyje, tačiau tai yra protingas šeimos sprendimas. Kodėl? Įsivaizduokite didelę šeimą, kuri keliauja aplankyti seniai matytų giminaičių. Iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, jog jie svečiuodamiesi pas artimus žmones tikrai gyvens patogiai, tačiau tai nėra visiška tiesa. Savaime suprantama, jog artimieji ras vietos apnakvindinti svečius keletą naktų, tačiau tai derėtų vadinti svetingumu, o ne patogumu. Juk dažniausiai svečiams tenka miegoti ant kietų grindų, laukti ilgose eilėse prie vonios kambario bei nepatogiai pusryčiauti prie perpildyto stalo. Argi tai atrodo patogiai? Tikrai ne, tai labiau vargina negu suteikia džiaugsmo dėl susitikimo su giminaičiais, tačiau visi puikiai žino, jog nėra padėties be išeities. Prieš iškeliaujant lankyti giminaičių, šeima gali susirasti sau butą trumpam šalia artimųjų namų. Tai suteiktų daugiau patogumo tiek svečiams, tiek žmonėms, pas kuriuos yra svečiuojamasi. Juk giminių lankymas neturi reikšti apsigyvenimo pas juos, kadangi trumpalaikės nuomos paslauga suteikia galimybę nemiegoti ant grindų, nelaukti ilgoje eilėje prie vonios kambario ar pusryčiauti susispaudus prie nedidelio giminaičių stalo. Taigi, artimųjų lankymas gali netapti varginančia kelione, kadangi juos lankyti galima ir negyvenant kartu su jais.

      Kiekvienuose namuose ateina laikas kai juos reikia atnaujinti. Tos šeimos, kurios jau patyrė gyvenimo remonto sąlygomis malonumą, tikrai žino ką reiškia gyventi dulkėse bei dideliame triukšme. Vargu ar žmonės norėtų tai patirti dar kartą. Jeigu šeima nori to išvengti, prasidėjus remonto darbams ji gali ir toliau ramiai gyventi pasinaudoję trumpalaikės nuomos paslauga. Tai yra patogu visią šeimai, kadangi tėvai gali ramiai ilsėtis po dienos darbų, o vaikai gali mokyti netrikdomi triukšmo namuose.

      Taigi, butas trumpam yra puiki išeitis šeimai kai reikia palikti savo namus kiek keistose, tačiau realiose situacijose. Taip pat tai yra ekonomiškas sprendimas, padedantis sutaupyti, žinant kiek kainuoja gyvenimas viešbutyje. O svarbiausia, jog tai yra patogu. Juk kiekvienas nori gyventi patogiai, nes tai leidžia džiaugtis gyvenimu.

Trumpalaikės nuomos patarimai būsimam verslininkui

Trumpalaikė nuoma ko gero darosi vis populiaresnis verslas šiais laikais. Norintiems užsiimti šiuo verslu turbūt kyla nemažai klausimų. Reikia apgalvoti būsto vietas, jų įrengimą. na ir svarbiausią dalyką – tai būdą pritraukti būsimus klientus. 

Pirmiausias ir svarbiausias dalykas yra turėti nekilnojamo turto, kuriame priimsite klientus. Tiems, kurie jo neturi ir planuoja įsigyti labai svarbu atkreipti dėmesį į būsto vietą. Žinoma, daugumai patogiausia vieta yra miesto centras, tačiau jei planuojate įsigyti keletą, tai nereikėtų apsiriboti vien centru. Yra klientų, kuriems nereikalingas miesto šurmulys priešingai – jie pageidauja privatumo ir ramybės ir tokiam pasirinkimui geriausias variantas yra miegamieji rajonai. Tokiuose rajonuose būstai dažnai yra su garažais, kuriuose patogu ir saugu laikyti automobilį ir tai suteiks jums nemažą privalumą.  Na ir dar vienas dalykas į kurį turėtume atkreipti dėmesį - tai nekilnojamo turto būklė. Teikite pirmenybę tiems, kuriuose atlikta apdaila. Tai labai didelis pliusas, kadangi taip sutaupysite laiko ir lėšų. Taigi prieš perkant daugiau negu vieną būstą rekomenduojama rinktis įvairias vietas, kadangi taip lengviau pavyks prisitaikyti prie skirtingų klientų poreikių užsiimant trumpalaike nuoma.

Po būsto įsigijimo seka kitas svarbus žingsnis – jo įrengimas ir apstatymas baldais. Kaip minėta prieš tai, perkant geriausia būtų pasirinkti būstą su apdaila, taip išvengsite papildomų išlaidų ir žinoma brangaus laiko ieškant kas atliks ir sekant ar kokybiškai apdailininkai atliks šį darbą. Na ir žinoma, koks butas be baldų ir buitinės technikos. Neskubėkite pirkti naujų ir brangių daiktų baldų bei buitinės technikos salonuose. Jus tik pradedate verslą, nuolatinių klientų neturite, tad sunku bus nuspėti ko galima tikėtis iš būsimų „gyventojų“. Pasitaiko tokių, kurie labai mėgsta palikti „staigmenėles“.  Pavyzdžiui jie gali jus nustebinti pavogtu televizoriumi ar nulaužta stalo koja. Sprendimas šioje situacijoje yra nepatingėti paieškoti baldų ir technikos įvairiuose skelbimų portaluose internete, dėvėtų daiktų parduotuvėse ar tiesiog turgeliuose. Kainos ten „nesikandžioja“, daiktų būklė dažnai būna labai gera, na o maloniai pakalbėjus su pardavėjais dar galima ir kokią nuolaidėlę „išsiderėti“.

Ir žinoma paskutinis, bet didelę įtaką jūsų verslui turintis dalykas yra reklama. Ko gero patogiausias ir pigiausias būdas reklamuoti trumpalaikę nuomą yra internetas. Jame rasite begalę portalų, kuriuose galite patalpinti savo buveinių skelbimus. Kad skelbimas patrauktų dėmesį pasistenkite įkelti kokybiškas ir aiškias nuotraukas, bei išsamiai aprašyti savo siūlomą „prekę“. Tik nepersistenkite – informacija skelbimuose turi atitikti realybę, kitaip nuvilsite savo klientus.

Na o apibendrinant norėtųsi patarti, jog ruošiantis pradėti trumpalaikės nuomos verslą derėtų stengtis surasti ekonomiškiausius variantus tiek biudžeto, tiek laiko atžvilgiu. Juk anksčiau pradėjus, greičiau pavyks džiaugtis gerais verslo rezultatais.

Trumpalaikė nuoma prieš ilgalaikę nuomą

Dažnai žmonės susimąsto apie pastaruoju metu paplitusias dvi nuomos rūšis: trumpalaikę ir ilgalaikę. Kiekviena iš jų turi savitų pliusų ir minusų, tačiau būtent trumpalaikė nuoma yra naudingesnė turto savininko atžvilgiu negu ilgalaikė nuoma. Vartotojai patys nusprendžia, kokia nuoma jiems reikalinga, tą patį gali padaryti ir nuomotojai, tačiau vis dažniau jie pasirenka nuomoti savo turtą trumpam, o ne ilgam laikui. Kodėl taip yra?

Visų pirma, kiekvienas asmuo, norintis išnuomoti kam nors savo turtą, galvoja apie pinigus, kuriuos uždirbs. Pavyzdžiui nuomodamas vieno kambario, gero stovio butą žmogus per mėnesį vidutiniškai gali gauti 1000 litų, tačiau pasirinkęs trumpalaikę nuomą jis gali uždirbti daugiau. Nuomodamas tą patį butą trims paroms per savaitę, kai paros kaina būtų apie 200 litų, už tris paras gautų 600 litų, o per mėnesį 2400 litų. Skirtumas yra tikrai didelis ir būtent dėl šio skirtumo dažniau ir yra pasirenkama ši nuomos rūšis. Taip pat yra didesnė tikimybė gauti visus pinigus iš karto, kadangi suma nėra labai didelė, o štai nuomininkai, kurie naudojasi ilgalaike nuoma gali prašyti sumokėti nuompinigius dalimis arba nemokėti vieną ar du mėnesius ir grąžinti skolą vėliau, o tai tikrai nepatinka nuomotojams. Jeigu nuomojamas būtų didesnis butas arba namas, skirtumas būtų dar didesnis, todėl tai verčia susimąstyti apie nuomą trumpam laikui.

Dar vienas trumpalaikės nuomos pliusas yra galimybė naudotis savo turtu tada, kada tau reikia. Tai nebūtų įmanoma pasirinkus nuomoti savo turtą ilgam laikui. Jeigu jums dažnai reikia erdvios vietos pasisėdėjimui su draugais ar šeima, tokia nuoma jums leis pačiam naudotis savo turtu ir negalvoti apie nieką. Nuomojant savo turtą kelioms paroms yra lengviau išlaikyti namus tvarkingus, kadangi jūs galite drąsiai klausti kokiu tikslu žmogus nori išsinuomoti jūsų patalpą ir nustatyti savo taisykles. Kai nuoma yra ilgalaikė yra sunkiau stebėti savo turto tvarką ir tai kas jame vyksta. Taigi, trumpalaikė nuoma yra tikrai naudingesnė už ilgalaikę nuomą nuomotojui, kadangi ji suteikia jam daugiau laisvės ir, žinoma, pajamų.

Jeigu turite plotą, kurį norite išnuomoti, tačiau žinote, jog jums gali tekti ten dažnai lankytis, jeigu norite, jog ten būtų laikomasi jūsų taisyklių bei uždirbti daugiau pinigų, rinkitės nuomą trumpam laikui. Taip užsitikrinsite realias pajamas, ramybę dėl tvarkos ir laisvę pačiam būti savo nuomojamame plote tada, kai jums to reikia. 

Vyriškos striukės - apranga vėsesniam metų laikui

Spustelėjus šaltukui, nepamainomu drabužiu vyrams tampa striukės. Vyriškos striukės karaliauja tarp visų lauko drabužių, o šių striukių kainų įvairovė mirgėte mirga - nuo pusės šimto iki keliasdešimt tūkstančių litų.

Pirkti internetu labai patogu ir paprasta. Perkant tokiu būdu nereikia vargintis vaikščiojant parduotuvėse žmonių spūstyse sezono metu, sugaišti daugybę laiko apžiūrinėjant visas prekes. Tuo tarpu namuose prie kompiuterio galima rasti begalę internetinių pasiūlymų. Belieka išsirinkti patinkantį drabužį, užsisakyti jį ir laukti savojo pirkinio paštu ar per kurjerį.

Internetu galima užsisakyti visų tipų drabužius, nuo vyriškų striukių, šortų, bridžų, vyriškų kelnių iki viršutinių drabužių, tokių kaip vyriški džemperiai, megztiniai, vyriški marškinėliai, marškiniai, paltai ir batai. Internetinės parduotuvės taip pat siūlo vyriškų aksesuarų, tokių kaip piniginės, kepurės, laikrodžiai, kaklaraiščiai, sagės, diržų sagtys ar patys diržai. Tačiau šalia prekių asortimento svarbu pažymėti ir tai, jog internetinėse parduotuvėse prekės beveik kasdien atnaujinamos, todėl toks būdas apsipirkimui kur kas palankesnis.

Daugeliui žmonių žodis striukė siejasi su žiema. Tačiau šis drabužis - tai puiki išeitis norint apsisaugoti nuo šalčio ne tik žiemą, bet ir ankstyvo pavasario ar vėlyvo rudens dienomis. Taip pat tai puikus pasirinkimas ir šaltą vasaros vakarą. Todėl vyriškų striukių pasirinkimas labai platus - su pūkų užpildu (idealus pasirinkimas žiemos sezonui, norint jaustis maksimaliai komfortiškai ir šiltai), vandeniui atsparios striukės, striukės su 100% poliamido, puikiai apsaugančios nuo lietaus ir vėjo, medvilnės, poliesterio striukės, tinkančios dėvėti vėsesnėmis vasaros dienomis, striukės su pamušalu, be jo, nesiglamžančios, su gobtuvais, lengvos, patogios sportuoti ar idealiai tinkančios apšilimui prieš treniruotes, slidinėjimo, odinės striukės... Vardinti ko gero galima būtų ir toliau, tačiau vyriškų striukių pasirinkimas akivaizdus.

Kalbant apie striukių kainą, reikėtų paminėti ir aplinkybes, nuo kurių ji priklauso. Tai gali būti striukės pagaminimo šalis, prekinis ženklas, medžiagos iš kurių ji pagaminta, modelis ir nemažai kitų smulkių aplinkybių, į kurias pirkėjai dažniausiai neatkreipia dėmesio.

Nike, Regatta, Adidas, Airwalk, Kangol, Rocawear, Hardcore, Lee Cooper, Everlast, Campri, Reebok, Puma, Lonsdale ir daugybės kitų dar neišvardintų prekinių ženklų vyriškos striukės yra brangesnės nei šių ženklų neturinčios. Tačiau šių prekinių ženklų gaminiai smarkiai skiriasi ir prekių kokybe. Tad norint įsigyti kokybiška prekę, reikėtų nepagailėti lėšų investuojant į norimą drabužį.

Ne paslaptis, jog Adidas ir Puma - du žinomiausi sportinių drabužių prekiniai ženklai. 1920 m. vokietis Adi Dassler pagamino pirmuosius sportinius batelius, o jau po aštuonerių metų Amsterdamo olimpinėse žaidynėse atletai startavo su Adidas sportiniais bateliais. Tiesa, pradžioje tai buvo viso labo dviejų brolių kompanija, tačiau 1948 m. Adolfas ir Rudolfas oficialiai nutraukė bendrą veiklą. Rudolfas įkūrė dabar visiems žinomą kompaniją Puma ir iškėlė iki šiol neblėstančią dilemą: ką pasirinkti „tris juostas“ ar „šuoliuojančią katę“. Praėjo daugiau kaip aštuoniasdešimt metų sėkmingo kompanijos klestėjimo. Ilgainiui Adiddas ir Pumos kompanijos neapsiribojo tik sportiniais bateliais. Šių ženklų pavadinimu imti kurti įvairūs sportiniai drabužiai: kelnės, džemperiai, sportiniai kostiumai, vyriškos striukės, moteriški lauko ir sportiniai drabužiai.

Adidas prekės ženklas šifruojamas dvejopai: Adi Dassler arba tiesiog All Day I Dream About Sports (liet. Visą dieną svajoju apie sportą). Svajojančių apie Adidas išties daug ir ne tik tarp sportininkų . Šio prekės ženklo apranga ir avalyne kūrybingai kasdienį garderobą paįvairina pasaulinio garso dainininkai, aktoriai ir kitos įžymybės.

Kaip išsirinkti pavasarinę striukę?

Pagaliau atėjo metas mesti šalin šiltus kailinius ir atnaujinti savo garderobą. Kai pavasarinė saulė šitaip maloniai šildo, norisi tinkamai pasitikti atėjusį pavasarį, o tai geriausia padaryti atnaujinant savo garderobą. Pavasarį aplink pamatome daug ryškių spalvų, todėl norime ir ryškių drabužių. Viena iš svarbiausių pavasarinio garderobo dalis yra pavasarinė striukė. Taigi, kaip ją išsirinkti?

Pirmiausia, norime, jog mūsų pasirinkta striukė būtų madinga. Dėl to svarbu išsiaiškinti, kokie modeliai madingi būtent šį pavasarį. Šio pavasario sezono striukės modelis yra lengvas ir patogus, todėl ją rinkdamiesi galime ieškoti patogiausio sau, o ne patraukliausio aplinkiniams varianto. Tokio modelio striukių pasirinkimas gana platus, kadangi vienam žmogui patogi ilga, kitam – trumpa, trečiam – vidutinio ilgio striukė. Rinkdamiesi šio svarbaus apdaro ilgį atsižvelkite į tai, kokie jūsų regione būna pavasariai – vėsūs ar šilti.

Jeigu ten, kur gyvenate vyrauja vėsūs pavasariai nepatartina rinktis itin trumpos pavasarinės striukės, kadangi pavasaris - tai laikas, kuomet reikia džiaugtis gamtos atgimimu, o ne gulėti lovoje dėl ligos, kurią gali įtakoti per trumpa striukė ir vėsus vėjas. Kadangi šį sezoną madingos patogios striukės, jos gali būti visiškai paprastos, laisvokos ir dėl to reikia atkreipti dėmesį į smulkias, rūbą pabrėžiančias detales.

Kiekvienas turėtų suprasti, jog paprastą, tačiau turinčią išskirtines detales, striukę galima pritaikyti įvairiose situacijose, ją galima dėvėti beveik visur, o štai iššaukianti, ekstravagantiška striukė neturės tokio plataus panaudojimo spektro.

Jeigu jūs esate taupus žmogus ir nemėgstate pirkti naujo rūbo kiekvieną sezoną, renkantis pavasarinę striukę turėtumėte pagalvoti apie tai, kokia ji turėtų būti, jog išliktų madinga ne vieną sezoną. Toks žmogus turėtų į striukės pasirinkimą žvelgti labai atsakingai, kadangi renkasi rūbą ne vienam pavasariui. Tačiau svarbu žinoti, jog ne visada tai kas madinga tinka tau.

Vienam žmogui gali tikti ryški, figūrą pabrėžianti striukė, o kitas gali atrodyti daug gražiau su laisvoka, šiek tiek laisvesne striuke. Jeigu renkatės rūbą ilgam, pasiimkite su savimi draugą, kuris, matydamas kaip atrodote iš šalies, galėtų patarti. Juk ši striukė jums tarnaus ne vienerius metus, todėl ji turi jums puikiai tikti.

Pavasarinė striukė yra neatsiejama kiekvieno garderobo dalis, todėl renkantis ją turėtumėte atsižvelgti į tai, kaip su ja atrodote. Tai kas gražiai atrodo ant gatvėje sutikto žmogaus, gali visiškai netikti jums, todėl prieš perkant patinkantį rūbą būtinai jį pasimatuokite, paklauskite aplinkinių patarimo. Svarbu suprasti, jog šį jūsų rūbą matys visi, o juk jūs nenorite, kad žmonės juoktųsi dėl netinkančio apdaro. Tad būkime gražūs ir madingi!

Trumpalaikė nuoma - kosmopolitiškas požiūris

Kiekvienas mūsų, kuris nors kartą susidūrė su trumpalaikės nuomos Vilniuje būtinybe, neabejotinai gali išvardinti daugybę tokio gyvenamo ploto nuomos privalumų. Atsižvelgiant į juos, pastaruoju metu trumpalaikė nuoma Vilniuje vis labiau populiarėja tiek atvykstančiųjų verslininkų, tiek jaunimo tarpe.

Pirmas ir esminis tokios nuomos privalumas yra kaina - apartamentų nuomos kaina ženkliai mažesnė nei viešbučio kambario, kuriame galėtumėte tikėtis analogiško patogumo ar serviso. Ne mažiau svarbus ir psichologinis gyvenamosios vietos pasirinkimo aspektas. Pasirinkę trumpalaikę apartamentų nuomą Jūs patenkate į jaukią, namus primenančią aplinką ir nesate priverstas bendrauti ar bent susidurti su kitais atvykėliais. Pasinaudoję trumpalaikės apartamentų nuomos Vilniuje paslauga, Jūs jausitės ypač patogiai, kadangi Jums neteks susidurti su aptarnaujančiu personalu, budėtojais ar apsaugos darbuotojais, tačiau šių darbuotojų nebuvimas nereikš komforto trūkumo. Valymo paslaugos atliekamos laiku, o Jūs galėsite naudotis visais apartamentuose esančiais privalumais - patogia buitine technika, ryšio priemonėmis, o svarbiausia - įrengta virtuve, dėl ko Jūsų išlaidos maistui bus tikrai mažesnės.

 Apartamentuose taip pat rasite reikalingus indus, galėsite naudotis virykle bei šaldytuvu ir kita šiuolaikine buitine technika, bute rasite visą reikalingą lovos patalynę, rankšluosčius, o vakarus galėsite maloniai praleisti draugų rate, kadangi Jūsų svečių nevaržys jokios nustatytos  viešbučio taisyklės.

Įvertinus išvardintus privalumus, akivaizdu, kad trumpalaikė nuoma Vilniuje yra puikus pasirinkimas kokybės ir kainos santykio atžvilgiu, padėsiantis sutaupyti pinigų, naudotis Jums patogioje vietoje esančiu komfortišku gyvenamu plotu, kuriame tiek Jūs, tiek Jūsų draugai jausitės kaip namuose.

Pažymėtina, kad siūlomų apartamentų įvairovė kiekvienam atvykusiajam suteiks galimybę išsirinkti jo poreikius atitinkančią gyvenamąją vietą - būstai siūlomi tiek Vilniaus centre ar senamiestyje, tiek tolėliau esančiuose rajonuose,  jų dydis, miegamųjų vietų skaičius, skirtingas įrengimas, apstatymas ar stilius leis Jūsų trumpos viešnagės metu pasirinkti optimalų variantą.

Norime pabrėžti, kad taip pat svarbu naudotis patikimos ir legaliai trumpalaikės nuomos Vilniuje paslaugas siūlančios bendrovės paslaugomis - tokiu būdu Jūs būsite užtikrinti paslaugų kokybe, švara bei Jūsų lūkesčius atitinkančiu aptarnavimu.

Trumpalaikė nuoma Vilniuje ar kituose Europos ar pasaulio didžiuosiuose miestuose suteikia galimybę pajusti miesto dvasią, saugiai ir nevaržomai pažinti miestą ir naudotis visais namų būsto atributais.

Neabejotina, jog ir ateityje ši nevaržanti trumpalaikės nuomos paslauga bus vis labiau populiaresnė kosmopolitiškame ir nuolatos augančiame Vilniaus mieste.  

Trumpalaikė nuoma - 2013 m. tendencijos

Trumpalaikė nuoma yra labai parankus apsigyvenimo variantas miestų svečiams iš viso pasaulio. Kiekvienas miestas, priklausomai nuo jo brangumo, atitinkamai didina ir trumpalaikės nuomos paslaugų kainas. Tarkime, Niujorke sumokėtumėte už nedidelius apartamentus sumokėtumėte kur kas daugiau, nei, tarkime, Bombėjuje. Žinoma, didelę įtaką kainų skirtumams turi ne tik miestai, bet ir šalys, kuriose jie yra.

2013 m. trumpalaikė nuoma turėtų tapti dar populiaresne paslaugos forma, nei buvo praeitais, neskaitant tuo, kad praeiti metai buvo puikūs nuomos rinkoje. Kainos buvo labai palankios nuomininkams ir keliautojams. Todėl trumpalaikė nuoma tapo puikia alternatyva viešbučiams ir kitiems apgyvendinimo paslaugų teikėjams.

Šiais metais taip pat tikimasi palankaus nuomininkų požiūrio į trumpalaikės nuomos paslaugas. Juo labiau, jog tai kur kas taupiau ir patogiau, nei apsigyvenimas viešbučiuose. Žinoma, patogumas subjektyvus dalykas, tačiau jei kalbant apie tokį trumpalaikės nuomos terminą, kaip kelios savaitęs ar mėnesiai, sunku būtų įsivaizduoti žmones, galinčius viešbutyje pragyventi visą tą laiką. Toks gyvenimo būdas atimtų nemažai privatumo ir savarankiškumo. Be to, tektų paišlaidauti.

2013 metais planuojama, kad nuomos kainos vidutiniškai gali kilti net iki 4,1%.  Tai gali paveikti po truputi atsigaunanti šalies finansinė būklė. Dėl šios priežasties ir galimų nuomos variantų gali sumažėti, iš užsienio grįžtantiems Lietuvos piliečiams. Taigi, mažėjant nuomojamų butų kiekiui, automatiškai trumpalaikė nuoma gali brangti.

Neskaitant privatininkų, užsiimančių trumpalaikės nuomos paslaugomis, tuo užsiimančių įmonių įkainiai taip pat atitinkamai turėtų augti.

Svarbu paminėti ir tai, ką sunku prognozuoti. Suprantama, kad Lietuvoje, esant ne visuomet palankioms klimato sąlygoms, nuo jo gali priklausyti ir nuomos kainos. Šiltojo sezono trukmę sunku numatyti, todėl norinčių pasinaudoti trumpalaike nuoma skaičius gali varijuoti priklausomai nuo oro sąlygų. Labiau saulėtas sezonas pritrauks daugiau klientų nuomos firmoms, na o šaltesnis - natūraliai mažesnį kiekį klientų.

2012 - 2013 metų sandūroje nuoma ir jos kainos liko stabilios. Tačiau šiais metais numatomas kainų kilimas. Tai gali priklausyti nuo gyventojų skaičiaus augimo, naujų statybų, makroekonominių veiksnių ir BVP augimo.