2013 m. liepos 30 d., antradienis

Ką rinktis - giminaičius ar trumpalaikę nuomą?

Vykstant į komandiruotę kitame mieste ar tiesiog norint praplėsti akiratį vis dar gana neįprasta apsistoti viešbutyje ar naudotis trumpalaikės nuomos paslaugomis. Vis dar gyvas įsitikinimas, kad tame mieste gyvenantys draugai ar giminaičiai tiesiog privalo priimti atvykėlius nakvynei, tačiau vis daugiau žmonių, ypač didmiesčiuose, gyvena ankštuose būstuose ir apnakvyndinti vieną ar kelis žmones tiesiog neturi galimybių.
Kadangi apsistoti viešbutyje ar nakvynės namuose yra nepigu, vis labiau populiarėja trumpalaikė nuoma. Ši paslauga leidžia pasirinktą butą ar namą išsinuomoti pageidaujamam laikotarpiui: nuo vienos ar kelių valandų iki kelių savaičių ar mėnesių. Tai, kad trumpalaikė nuoma yra populiari ir reikalinga, liudija paslaugą siūlančių skelbimų gausa. Bet kuriame didesniame ar kurortiniame šalies mieste galima rasti tiek tvarkingą ir jaukų 1 kambario butuką su būtiniausiais baldais, patalyne ir buitine technika, tiek ir prašmatnius kelių kamabarių apartamentus sostinės senamiestyje su prabangiais baldais, sūkurine vonia, pirtimi ir kitais malonumais. Paslaugos kainos svyruoja nuo 50lt. parai už kuklų vieno ar 2 kambarių butą iki kelių šimtų ar net tūkstančio litų už apartamentus arba namą. Įsimylėjėlių porelės ieško galimybių išsinuomoti butą vienai ar kelioms valandoms, o šios paslaugos gaina prasideda nuo 15-20lt. už valandą. Trumpalaikė nuoma populiari tarp įvairaus socialinio sluoksnio, amžiaus ir finansinės padėties žmonių. Atvykę darbo reikalais ir norintys tik pernakvoti, dažniausiai renkasi pigesnį variantą, o, pavyzdžiui, iš užsienio grįžę aplankyti artimųjų neretai renkasi apartamentus su visais patogumais.
Pastebima, kad vasarą ši paslauga populiaresnė nei žiemą, nes atostogaudami žmonės mielai keliauja į dar nelankytus miestus ir neretai apsistoja kelioms dienoms. Trumpalaikė nuoma be galo populiari kurortinuose šalies miestuose. Savaime suprantama, kad vasaros sezonu nuomos kaina aukštesnė nei žiemą, tačiau nuomotis butą vis tiek yra pigiau nei gyventi viešbutyje, kuriame nuomos kaina neretai sieka kelis šimtus litų už parą. Štai Druskininkuose butų kainos parai svyruoja nuo 70 iki 200lt, priklausomai nuo buto dydžio, įrengimo, atstumo nuo miesto centro. Palangoje buto kainų skirtumai išties didžiuliai: tvarkingą butą šiek tiek tolėliau nuo miesto centro išsinuomoti galima už 50–70lt parai, o prabangūs apartamentai šalia jūros atsieis ir 500–700lt. Vienas didesnių buto nuomos pliusų yra tas, kad sukuriama jauki namų atmosfera, klientas nėra priklausomas nuo maitinimo grafiko kaip viešbutyje.
Taigi norint išsinuomoti būstą atostogoms, komandiruotei ar vizitui pas gimines tereikia skirti šiek tiek laiko, nes internete gausu skelbimų. Specializuotuose puslapiuose galima peržiūrėti buto nuotraukas, susisiekti su savininkais bei rezervuoti patikusį butą.

2013 m. liepos 19 d., penktadienis

Trumpalaikė nuoma Vilniuje – pasirinkimo galimybės

Trumpalaikė nuoma Vilniuje ar kuriame kitame Lietuvos mieste – puikus pasirinkimas keliaujantiems, studijuojantiems, poilsiaujantiems, turintiems verslo reikalų ar tiesiog norintiems ramybės ir privatumo. Nelygu, ar norite apsistoti, ar ieškote patalpų renginiui, paslauga ta pati, tačiau kaip ir visur, yra savų niuansų. Kadangi trumpalaikė nuomaVilniuje domina daugelį atvykstančių žmonių, apsišarvuokite kantrybe ir pasiruoškite ieškoti, arba ieškokite už tam tikrą atlygį galinčio padėti tarpininko.
Išsinuomoti butą ar kambarį nėra sudėtinga, tačiau pasiūlai išliekant tokiai pačiai arba net mažėjant, kyla ir nuomos kaina. Natūralu, jog Vilniaus senamiestyje esančių butų ar kitos paskirties patalpų nuoma gerokai brangesnė nei kiek toliau už miesto ribų esančių objektų. Žinoma, brangesni yra rekonstruoti butai, nes išlaidos remontui padengiamos nuompinigiais. Taip pat kainą lemia kambarių skaičius. Jei norite nuomoti dviejų ar trijų kambarių butą, sumokėsite žymiai daugiau, nei už vieną kambarį, tačiau būsite „pats sau šeimininkas“. Norėdami sutaupyti, galite nuomoti vieną kambarį, bet tuomet teks naudotis bendru tualetu, vonia ir virtuve. Vis gi, už vieną parą sumokėsite vos keliasdešimt litų. Taigi, mažiau patogumų – žemesnė kaina.
Tuo tarpu norintys prabangos ir patogumų gali žvalgytis po apartamentų nuomos skelbimus. Ši trumpalaikė nuoma Vilniuje – taip pat populiari ir pasirinkimas gana platus. Sumokėję triženklę sumą už nuomą, galėsite mėgautis erdviais ir stilingais kambariais, privatumu, įvairiais patogumais, tokiais kaip televizija, internetas ir kt. Yra galimybė išsinuomoti kambarius su burbuline vonia, pirtimi ir baseinu, tačiau jų kaina dar didesnė. Vilniaus širdyje įsikūrę viešbučiai yra itin patogioje vietoje – arti oro uosto, geležinkelio stoties.
Rezervuoti kambarį galite tiesiog internetu arba telefonu. Kai kuriose interneto svetainėse galima pasirinkti norimą mokėti pinigų sumą, nuomojamo ploto dydį bei kambarių skaičių ir sistema automatiškai parinks Jums tinkamiausius variantus.
Jei Jus domina trumpalaikėnuoma Vilniuje kitu tikslu – norite suorganizuoti renginį, taip pat galite rasti daugybę patrauklių pasiūlymų. Priklausomai nuo žmonių skaičiaus, renginio progos, finansavimo galimybių galite pasirinkti norimą pobūvių salę. Ar tai bus tiesiog kukli salė šventinei vakarienei, ar puošnią menę primenanti vieta, ar jauki kaimo turizmo sodyba – viskas priklauso nuo Jūsų pasirinkimo.

Ko gero daugelis ieškome paties geriausio nuomos varianto – prieinamos kainos, patogaus privažiavimo, jaukios aplinkos, malonių nuomininkų, erdvių patalpų ir t. t. Todėl nuomos paieškos kartais gali užtrukti. Rinktis verta, bet kaip ir visur „kas pirmesnis, tas gudresnis“, tad radę tinkamą variantą, nesnauskite, kad trumpalaikė nuoma Vilniuje nesukeltų nepatogumų.

2013 m. liepos 1 d., pirmadienis

Trumpalaikė butų nuoma - tinkamiausias verslas?


Dauguma žmonių šiais laikais turi daug nekilnojamojo turto. Ypač dažnai pasitaiko atvejų, kuomet vienam asmeniui priklauso vienas ar daugiau butų, tačiau jis pats juose negyvena. Ką tokiu atveju daryti? Bene patys populiariausi sprendimo variantai šioje situacijoje yra buto pardavimas ar jo nuoma. Tačiau reikia pabrėžti, jog rasti pirkėją ne visada yra lengva. Jei tam tikrą laikotarpį pirkėjų neatsiranda, verta pagalvoti buto nuomą. Tačiau pasirinkus šį sprendimo variantą vėl iškyla keletas pasirinkimo galimybių. Ką pasirinkti? Kuris variantas – ilgalaikė buto nuoma ar trumpalaikė butų nuoma yra geresnis? Kadangi dauguma žmonių yra priversti rinktis iš šių dviejų galimybių, aptarsime, kokius privalumus turi trumpalaikė butų nuoma savininko atžvilgiu.
Jei turite butą, kurį nusprendėte išnuomoti, viena pagrindinių priežasčių, įrodanti, jog trumpalaikė butų nuoma yra geresnis pasirinkimas nei ilgalaikė buto nuoma, yra ta, jog trumpalaikė butų nuoma gali atnešti jums daugiau pajamų per mėnesį. Savaime suprantama, jog žmonės butą nuomoja tam, kad gautų pajamų. Kalbant apie buto nuomą, reikia pabrėžti, jog pasirinkus ilgalaikės buto nuomos variantą, buto savininkas privalo nustatyti tam tikrą mokestį už buto nuomą, kuris mokamas kas mėnesį. Paprastai ši kaina yra nustatoma įvertinus buto būklę, baldų kiekį jame bei vietovę, kurioje yra butas. Įvertinus visus šiuos faktorius, nustatomas tam tikras mokestis.  Jei buto būklė yra puiki, jame netrūksta baldų, o vietovė puikiai pasiekiama iš svarbių taškų, natūralu, kad nustatomas didesnis mokestis, tačiau jei bent vieno iš šių faktorių nėra, mokesčio kaina krenta. Tačiau šį kartą neanalizuosime buto nuomos kainodaros ypatumų, o atskleisime svarbiausią dalyką – esmė ta, jog tam tikras nustatytas mokestis už buto nuomą yra mokamas tik kartą per mėnesį. Tuo tarpu,  dėmesį reikia atkreipti į tai, jog trumpalaikė butų nuoma gali pasigirti svariu pranašumu – pasirinkus trumpalaikės buto nuomos variantą tam tikras nuomos mokestis bus mokamas kur kas dažniau (įvertinus laikotarpio, kuriam buvo išnuomotas butas, trukmę). Vis dėlto, pasirinkus pastarąjį variantą už buto nuomą surenkama daugiau pajamų per mėnesį (tuo atveju, jei netrūksta butą norinčių išsinuomoti žmonių). Kitais žodžiais tariant, pasirinkę trumpalaikės buto nuomos variantą jūs galite surinkti daugiau pinigų per mėnesį nei nuomodami butą tiems patiems asmenims ir imdami tam tikro dydžio pastovų mokestį.
Tačiau yra ir dar vienas trumpalaikės buto nuomos privalumas. Tuo atveju, kai žmonės išsinuomoja butą ilgesniam laikotarpiui, jie siekia susikurti kuo patogesnę buitį, tad buto savininkas iš dalies yra už tai atsakingas, o tai pareikalauja laiko, lėšų bei pastangų. Tuo tarpu, butą trumpam laikotarpiui išsinuomoja žmonės tokių pageidavimų neturi, tad buto savininkas išvengia tam tikrų rūpesčių.
Apibendrinant temą, galima daryti išvadą, jog galimybė surinkti daugiau pinigų bei tam tikrų rūpesčių išvengimas yra pagrūdinės priežastys, dėl ko verta butą nuomoti trumpam laikotarpiui.